Bundesland Sachsen
Objektbeschreibung und Lage:
Gaulis ist ein Ortsteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipziger Land in Sachsen. Gaulis liegt am westlichen Rand der Pleißenaue, etwa 1,7 Kilometer südsüdöstlich des Zentrums von Böhlen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die unweit gelegenen Bundesstraßen B2 und B95 sowie der in Fertigstellung befindlichen Autobahn A72 und deren „Autobahnanschluss Rötha“ gesichert.
Das Areal besteht aus zwei großen zusammenhängenden Flächen, die haldenartig aufgebaut sind und durch Böschungen begrenzt werden. Westlich der Liegenschaft befindet sich mit dem Industriestandort Böhlen-Lippendorf der bedeutendste Chemiestandort des Freistaates Sachsen.
Das Gebiet ist geprägt vom bis Anfang der 1990er Jahre durchgeführten Braunkohleabbau. Inzwischen ist eine für Erholung und Tourismus bedeutsame Seenlandschaft entstanden, die durch ihre Nähe zur Stadt Leipzig auch eine gute Wirtschafts- und Infrastruktur aufweist.
Bei den zu vermietenden Flächen handelt es sich um eine ehemalige industrielle Absetzanlage, die der Reinigung kohlehaltiger Prozesswässer aus dem Altkraftwerk Lippendorf und der Absetzung der in den Prozesswässern enthaltenen Feinkohle diente. Die Sanierung der Fläche ist abgeschlossen, ein Grundwassermonitoring zur Nachsorge findet statt.
Über eine Teilfläche von 20 m² des Flurstückes 158/12 in der Gemarkung Gaulis besteht ein Nutzungsvertrag als Aufstellfläche für einen Bienenstand. Miet-, Pacht- oder weitere Nutzungsverhältnisse bestehen an den gegenständlichen Flächen nicht.
Die zu vermietenden Flächen sind im Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Böhlen (Stand Juni 2006) als Fläche für "Wiesen- und Weideland, Grünland" ausgewiesen.
Im Entwurf der 1. Änderung des FNPs der Stadt Böhlen (Stand August 2021) unterteilt sich die nördlich liegende Fläche (Flurstück 223/3) in 1/3 "Wald" und 2/3 "Wiesen- und Weideland, Grünland". Die südlich liegende Fläche (Flurstück 158/12) ist größtenteils im Entwurf der 1. Änderung als Fläche für "Wiesen- und Weideland, Grünland" ausgewiesen. Kleine Bereiche an der nördlichen, östlichen und südöstlichen Grenze der ausschreibungsgegenständlichen Fläche sind als Fläche für "Wald" dargestellt.
Die Flächen weisen die Signatur "Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft mit dem Hinweis „Offenhalten des Grünlandbereiches durch kontinuierliche Pflege" auf.
Weiterhin verfügen die Flächen zum Teil über die Kennzeichnung "Altlasten und Altlastenverdachtsflächen" und über die Signatur "Umgrenzung von Flächen, bei denen besondere bauliche Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten erforderlich sind".
Ein Bebauungsplan im Bereich der ausgeschriebenen Flächen existiert noch nicht.
| Größe: | 54,0163 ha |
| Bundesland: | Sachsen |
| Gemarkung: | Gaulis |
| Flur: | ohne |
| Flurstücke: | 223/3, 158/12 |
| Nutzungsmöglichkeit: | Entwicklung für PV |
| Mindestgebot: | keins |
Ansprechpartner
Lausitzer und Mitteldeutsche
Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbH
Flächenmanagement
Knappenstraße 1
01968 Senftenberg
Herr Matthias Müller
Tel.: +49 3573 84-4218
Fax: +49 3573 84-4646
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